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第30章 租不如买（第2页）

“这栋楼是1999年建成的，名字叫起源大厦，地上十层，地下两层，总建筑面积平，产权40年。”

“嗯，我们也可以先去看一看。”刘凯介绍了个大概情况后，邀请叶云州三人先去实地看一看。

边看刘凯边介绍，不得不说刘凯的功课做得还是很足的，关于这栋楼事无巨细都去了解过。

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这栋楼地下一层二层全是停车位，可以停一百多辆车，地上还有大概四十几个车位。该楼总计有三部电梯，其中两部公用电梯，一部私人电梯，每层的建筑面积在1000平左右，实际使用面积大约在700平米。

一行人乘坐电梯来到最高的第十层，从窗户望去，燕京大学仿佛就在眼前。

这个位置确实太无敌了，如果放在20年后，这里的价值简直不敢想象。

“刘总，我很好奇，房子1999年就建成的，怎么到现在还没有装修？”叶云州很疑惑的问道。

“据说是炒股亏损了很多，资金链断了，否则这栋楼装修好租出去每年也有不少收益了。”刘凯道。

其实具体原因是什么他也不知道，他也只是听别人瞎说的。

“这样吧，你跟我约一下房东，我们明天见面聊。”叶云州道。

叶云州当然是想拿下的，要知道这里的位置真的太无敌了，离燕大，清华，中关村都很近，如果能拿下来将来随便转手至少有二十倍的利润吧。

“儿子，你不会是真想买下那栋大楼吧。”三人回到酒店，叶震霆忍不住问道。

“老爸，你觉得燕京的房价怎么样？”

“很贵，这还是四环，听说二环三环已经七八千一平了。”叶震霆感慨道。

叶云州摇摇头，心想你们是不可能想到十几年后燕京的房价有多恐怖的，现在的七八千算什么啊，以后二环内能涨到二十多万而且还要抢的。

“老爸，我预测，燕京房价会大涨，我们现在买下来就当投资了。”叶云州只能说预测，不可能说我重生来的，我知道未来燕京大学附近的房价会涨疯了吧。

“真的还会涨。再涨谁买得起啊，昨天我跟酒店的这些服务员，管理人员打听了一下，工资也不高啊，也就两三千块钱一个月，现在买房都吃力，再涨更买不起了。”叶云州的母亲撇了撇嘴说道。

“老爸老妈你们要相信我的判断，要不你们等一下，我给你们看点震撼的。”

叶云州打开笔记本电脑，调出炒股软件。

“爸妈，你们看看我们买的股票，我说能涨到20多块你们当时还不信，现在已经21。8元了。”叶云州指着炒股软件上的股价说道。

叶震霆和李宛蓉低下头来看着电脑上的股票价格，满脸的震惊。

“。。。。。。”

叶云州跟房东约在第二天下午三点见面，早上起来吃过早餐后也没急着过去约定的地点。

回到房间叶云州一直在盯着股票价格，只要超过23块他就卖出，由于这支股票表现强劲，这几天又有利好消息，所以叶云州手上的股票一卖出马上被人接盘，稍有震荡的股票马上被拉起来。而只要股价被拉高叶云州就接着卖，就这样，到了中午十二点，叶云州已经将所持有的1320万股全部卖出，平均价格22。9元。

至此，叶云州的股票全部套现完成，这一支股票净赚两亿三千万，简直恐怖如斯。叶云州的父母也参与了整个过程，在旁边紧张得直冒汗。

“爸妈，看到没有，这就是资本市场，赚钱就像喝水一样。但是风险也很多大，就像我们买的这支股票，现在进场的，五月份他们会亏得很惨。”

叶震霆给叶云州竖起大拇指，觉得这个儿子简直太牛了。

下午当叶云州带着父母到达约定的地点时，房东和中介刘凯已经在等着他们了。

房东叫李彦斌，一个五十多岁的男子，中等身材，南方口音。双方介绍完后李彦斌先开口：“叶老板，我那栋楼昨天小刘带你们看过了吧，说实话那位置真的是非常不错的，如果我们不是因为全家要移民，这栋房子我是不会卖的。”

其实叶云州这几天去调查过这栋楼的一些信息，李彦斌的爷爷以前是个京官，前年退休了，不过今年突然被纪委介入调查，而李彦斌家移民跟这肯定有直接关系，不过叶云州不会点破，只要房子有相关证件，是合法的他就能放心买。

“这栋楼给人的感觉非常好，我有意向购买。不过在我们进一步讨论之前，我需要进行一些必要的法律和财务调查。您能否提供房产证、土地使用权证以及最近几年的税费记录给我？”

叶云州也没有绕弯子，他想先进行法律和财务调查，如果没有问题再谈价格，否则万一谈好价格了才发现有这样那样的问题多麻烦啊。

“当然可以，我今天来的时候就已经准备了，但我希望叶老板要抓紧一点，我希望能尽早完成交易。”

李彦斌说着，从他的皮包里拿出准备好的房产证和土地使用权证以及相关的税务证明复印件，看来是知道交易流程的。

叶云州又跟他聊了一会儿后，三人离开了房产中介公司。

华龙大厦，君合律师事务所。

“叶先生，这个案子交给我们您放心，我们君合律师事务所成立十多年来处理这样的案子已经不少，这个案子交给我们绝对会给您办的妥妥的。”此时接待叶云州他们的是一位律所合伙人。

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